أعلنت شركة أب وايد للتطوير العقاري تدشين مشروع جديد للشقق ذات الخدمات الفندقية تحت اسم “Commonhaus” داخل مشروعها “Skyramp” بمدينة الشيخ زايد، بالتزامن مع توقيع شراكة استراتيجية مع شركة BirdNest المتخصصة في إدارة وتشغيل الأصول السكنية الفندقية المعتمدة على التكنولوجيا، لتتولى الإدارة والتشغيل الحصري للمشروع.
وتأتي الخطوة في إطار توجه متزايد داخل السوق العقاري المصري نحو دمج أنشطة الضيافة بالإسكان والاستثمار العقاري، عبر تقديم وحدات سكنية فندقية مدارة باحترافية، تستهدف شريحة الباحثين عن الإقامة المرنة أو العائد الاستثماري المنتظم.
مشروع Commonhaus الفندقي داخل Skyramp
مشروع باستثمارات 7 مليارات جنيه على مساحة 12 فدانًا
وبموجب الاتفاق، تتولى BirdNest إدارة وتشغيل 130 وحدة فندقية داخل مشروع “Skyramp”، من خلال منظومة تشغيل تعتمد على الحلول الرقمية والبنية التكنولوجية في إدارة الوحدات السكنية الفندقية، بما يتيح تقديم تجربة ضيافة متكاملة داخل المشروع.
ويمثل “Commonhaus” أحد المكونات الجديدة داخل Skyramp، الذي تطوره أب وايد في قلب مدينة الشيخ زايد، في إطار رؤية تستهدف توسيع قاعدة الاستخدامات داخل المشروع، وعدم الاكتفاء بالأنشطة السكنية أو التجارية فقط، عبر إدخال مكون ضيافي قادر على خدمة المقيمين والمستثمرين والزوار في آن واحد.
وتراهن أب وايد للتطوير العقاري على المشروع الجديد باعتباره امتدادًا لخطة تطوير Skyramp، الذي يقام على مساحة إجمالية تصل إلى 12 فدانًا، بإجمالي استثمارات تبلغ نحو 7 مليارات جنيه.
وحدات كاملة التشطيب والتأثيث بنظام تشغيل متكامل
وتستهدف الشركة من خلال هذا التوسع دعم نموذج المشروعات متعددة الاستخدامات، عبر الجمع بين الوحدات السكنية والإدارية والتجارية والضيافة داخل مشروع واحد، بما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع ويمنحه قدرة أكبر على جذب شرائح متنوعة من العملاء والمستثمرين.
كما يعكس إطلاق Commonhaus توجه الشركة نحو إدخال الشقق الفندقية كعنصر أساسي ضمن محفظة مشروعاتها، خاصة مع تنامي الطلب على الوحدات الجاهزة للتشغيل والتأجير، والتي توفر للملاك نموذجًا استثماريًا أقل تعقيدًا من حيث الإدارة والتشغيل.
ويقدم المشروع نموذجًا للوحدات الفندقية كاملة التشطيب والتأثيث، بما يسمح بتسليمها في صورة جاهزة للتشغيل، مع تولي جهة متخصصة مسؤولية الإدارة اليومية والخدمات والتأجير، وهو ما يخفف الأعباء التشغيلية عن المستثمرين، ويمنحهم فرصة الاستفادة من الوحدة كأصل مدر للدخل دون الدخول في تفاصيل الإدارة المباشرة.
وتعتمد فكرة المشروع على الدمج بين الإقامة الفندقية والخدمات السكنية، بما يوفر تجربة أكثر مرونة للنزلاء، إلى جانب إتاحة بدائل استثمارية للملاك الراغبين في تحقيق عوائد من وحداتهم ضمن منظومة تشغيل احترافية.
BirdNest توسع حضورها في سوق الضيافة السكنية بغرب القاهرة
في المقابل، تمثل الشراكة خطوة توسعية لشركة BirdNest في سوق إدارة وتشغيل الشقق الفندقية، إذ تمنحها مسؤولية التشغيل الكامل لمشروع Commonhaus داخل واحدة من أبرز مناطق غرب القاهرة.
وتستند الشركة في إدارة المشروع إلى حلول تشغيل رقمية تستهدف رفع كفاءة الأداء، وتحسين تجربة النزلاء والمستثمرين، إلى جانب توفير خدمات سكنية مرنة تتناسب مع طبيعة الوحدات الفندقية الحديثة، سواء من حيث مدد الإقامة أو إدارة الحجوزات أو متابعة التشغيل اليومي.
كما يراهن المشروع على موقع Skyramp في مدينة الشيخ زايد، باعتباره عنصرًا داعمًا للجاذبية الاستثمارية، خاصة مع تنامي الطلب على المشروعات التي تجمع بين السكن والخدمات والضيافة في مناطق غرب القاهرة.
وبحسب ما أعلنته الشركتان، يستهدف Commonhaus تقديم تجربة سكنية متكاملة تعتمد على خيارات تأجير مرنة وبرامج مرتبطة بأسلوب الحياة، مع التركيز على بناء مجتمع سكني أكثر تفاعلًا بين المقيمين، وهو اتجاه أصبح حاضرًا بقوة في المشروعات العقارية الحديثة التي تسعى إلى تجاوز مفهوم الوحدة التقليدية إلى مفهوم التجربة السكنية المتكاملة.
ويمنح هذا النموذج المستثمرين فرصة الاستفادة من وحداتهم كأصول قادرة على تحقيق دخل، في ظل وجود مشغل متخصص يتولى إدارة العمليات التشغيلية والخدمية، بما يرفع من كفاءة التشغيل ويحسن فرص الاستفادة الاقتصادية من الوحدة.
أب وايد: نستهدف تقديم منتجات عقارية تواكب تغيرات السوق
وقال فاضل سمير، الرئيس التنفيذي المشارك للقطاع التجاري في شركة أب وايد للتطوير العقاري، إن إطلاق Commonhaus والتعاقد مع BirdNest لإدارته وتشغيله يعكس توجه الشركة نحو تقديم منتجات عقارية تستجيب لتطورات السوق واحتياجات المجتمعات الحديثة، عبر بناء شراكات مع جهات متخصصة تضمن تقديم قيمة تشغيلية واستثمارية مستدامة.
فاضل سمير، الرئيس التنفيذي المشارك للقطاع التجاري في شركة أب وايد للتطوير العقاري
وأضاف أن المشروع يقدم نموذجًا للشقق ذات الخدمات الفندقية المدارة باحترافية، يجمع بين التصميم والتشغيل وفق معايير الضيافة، إلى جانب المقومات الاستثمارية، بما يعزز من فرص المشروع في سوق غرب القاهرة.
BirdNest: نوظف التكنولوجيا لتحسين تجربة المستثمر والنزيل
من جانبه، قال مصطفى النحوي، المدير التنفيذي والشريك المؤسس لشركة BirdNest، إن الشراكة مع أب وايد للتطوير العقاري تمثل خطوة مهمة في مسار الشركة، موضحًا أن BirdNest ستعتمد على حلولها الرقمية وخبراتها التشغيلية في إدارة المشروع بما يضمن انسيابية التشغيل وتحسين تجربة كل من المستثمرين والنزلاء.
وأشار إلى أن التعاون يعكس تقاطعًا بين رؤية الشركتين في تطوير مشروعات تتماشى مع المتغيرات الجديدة في السوق، وتقدم نماذج تشغيل حديثة تتوافق مع احتياجات العملاء وتغير أنماط الإقامة والاستثمار.
نموذج يربط بين التطوير العقاري والضيافة الذكية
وتسلط هذه الشراكة الضوء على اتجاه متنامٍ داخل السوق المصري نحو الربط بين التطوير العقاري والضيافة الذكية، من خلال التعاون بين المطورين العقاريين والمنصات التكنولوجية المتخصصة في تشغيل الأصول السكنية الفندقية.
كما تتقاطع هذه الخطوة مع توجهات الدولة لزيادة الطاقة الاستيعابية لقطاع السياحة والضيافة، عبر دعم نماذج الإقامة الحديثة والشقق الفندقية المدارة، بما يوسع من الخيارات المتاحة أمام السوق ويخلق منتجات عقارية جديدة تجمع بين السكن والاستثمار والتشغيل الفندقي في إطار واحد.
وبهذا الطرح، يقدم مشروع “Commonhaus” داخل “Skyramp” نموذجًا يجمع بين السكن العصري والاستثمار العقاري المدعوم بإدارة تشغيلية متخصصة، في محاولة لتقديم صيغة جديدة للمشروعات متعددة الاستخدامات داخل السوق العقاري المصري.
