أعلنت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعها الجديد The Mornings، الذي يُقدّم نموذج امتلك لتؤجر أو Own to Rent، بالتعاون مع شركة BirdNest إحدى الشركات المتخصصة في إدارة وتأجير الوحدات السكنية، ليقدم المشروع مفهوم استثماري غير تقليدي في مصر، يجمع بين التملّك والاستثمار.
10معلومات عن مشروع The Mornings
- المشروع متعدد الاستخدامات، حيث يدمج بين السكن والعمل والاستثمار في بيئة حضرية على مساحة 14 فدانًا.
- تم تصميم المشروع ليواكب احتياجات الجيل الجديد من المستثمرين والباحثين عن أسلوب حياة عصري واستثمار ذكي.
- يستهدف المشروع تحقيق مبيعات تصل إلى 11 مليار جنيه من خلال أكثر من 630 وحدة تتنوع بين الشقق السكنية بمساحات تبدأ من 60 إلى 150 مترًا مربعًا والوحدات التجارية والإدارية والعيادات.
- ولضمان تحقيق رؤية الأهلي صبور في تطوير المشاريع تم اختيار موقع استثنائي للمشروع في قلب منطقة حيوية بين محور السادات وشارع التسعين الشمالي في حي الياسمين، ما يمنحه وصولًا مباشرًا إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية في القاهرة الكبرى.
- موقع المشروع قريب من معالم تعليمية وخدمية مهمة مثل فندق Dusit Thani Lakeview، والجامعة الأمريكية، وعدد من المدارس الدولية، والمستشفيات، ومراكز التسوق، مما يضيف للمشروع قيمة استثمارية ومعيشية عالية.
- أبرمت الشركة شراكة استراتيجية مع BirdNest، تتجاوز نطاق خدمات التأجير أو الإدارة التشغيلية، وتمتد لتشمل أيضًا مرحلة تطوير المشروع ذاته، بهدف ضمان تحقيق أعلى نسبة فائدة لكل من المالك والمستأجر.
- بالنسبة لأصحاب الوحدات، تضمن هذه الشراكة تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة دون عناء، من خلال تحديد مزيج الوحدات الأكثر طلبًا في السوق العقاري، بما في ذلك تنوع المساحات والتشطيبات التي تلبي احتياجات المستأجرين.
- بالنسبة للمستأجرين، فتقدم BirdNest باقة متكاملة من الخدمات التي تتماشى مع متطلباتهم اليومية وتطلعاتهم العصرية، وتشمل خدمات الضيافة مثل الغسيل، الصيانة، والكونسيرج إلى جانب خدمات التشطيب والتأثيث، كما يضم المشروع مرافق مخصصة للترفيه والاستجمام والعناية بالصحة.
- تعاونت شركة الأهلي صبور مع شركة Rich House لتسريع وتيرة الأعمال الإنشائية، لزيادة من القيمة الاستثمارية للوحدات.
- كما تم التعاون مع شركة Azure، المتخصصة في المفاهيم المعمارية والتخطيط العمراني، لتقديم رؤية تصميمية تعكس اسم المشروع The Mornings، بما يتناسب مع معاني الإشراق والهدوء التي تضفي أجواء من الراحة والسكينة.
تعليق المهندس أحمد صبور
وتعليقًا على إطلاق المشروع، صرح المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، قائلًا: تولي الدولة اهتمامًا متزايدًا بتطوير القطاع العقاري وتعزيز الاستثمار المستدام، وفي الأهلي صبور نحرص دائمًا على أن نكون في طليعة هذا التطور، من خلال تقديم مفاهيم جديدة تواكب المتغيرات الاقتصادية وتلبي تطلعات فئات متنوعة من المستثمرين، وقد جاء مشروع The Mornings ليجسد هذا التوجه، عبر تقديم نموذج ‘امتلك لتؤجر’”Own to Rent”، وهو مفهوم استثماري ذكي ومُستدام صُمم ليتماشى مع الطلب المتزايد على الوحدات الجاهزة للإيجار سواء من المقيمين، أو السياح، أو المصريين المقيمين بالخارج.
وأضاف: مع ارتفاع عدد السياح الذين زاروا مصر في عام 2024 ليصل إلى 15.7 مليون زائر، إلى جانب تزايد أعداد الأجانب والمغتربين الباحثين عن وحدات سكنية مفروشة وجاهزة في مواقع استراتيجية مثل القاهرة الجديدة، أصبحت الحاجة إلى حلول سكنية مرنة وذكية أكثر إلحاحًا من أي وقت مضى، ومن هنا حرصنا في The Mornings، على دمج معايير العيش الراقية مع عناصر الاستدامة والذكاء في التصميم، من خلال استخدام مواد صديقة للبيئة، وتوفير مساحات مخصصة للعمل المشترك، والاسترخاء، والتفاعل المجتمعي، لنقدم منتجًا استثماريًا مستقبليًا بمعايير عالمية.