حصلت شركة صندوق امتلاك للمشروعات العقارية على ترخيص من الهيئة العامة للرقابة المالية لمزاولة نشاط صندوق استثمار عقاري، في خطوة تستهدف من خلالها مجموعة امتلاك التوسع في تطوير منتجات وأدوات استثمارية مرتبطة بالقطاع العقاري.
ويأتي الترخيص ضمن توجه المجموعة لتطوير منتجات عقارية في إطار قانوني وتنظيمي واضح، مع التركيز على قواعد الحوكمة والشفافية والإفصاح عن طبيعة الأصول ومصادر العائد المحتمل ومدد الاستثمار والمخاطر والمصروفات وآليات التخارج.
ماذا تستهدف امتلاك من «امتلاك ثروة»؟
قال مجدي اليماني، رئيس مجلس إدارة شركة صندوق امتلاك، إن الحصول على ترخيص مزاولة نشاط صندوق استثمار عقاري يمثل خطوة جديدة في مسار الشركة، ويعكس توجهها نحو تطوير أدوات استثمارية عقارية وفق أطر قانونية وتنظيمية محددة.
وأوضح أن المجموعة تستهدف من خلال طروحات «امتلاك ثروة» تقديم منتجات مرتبطة بقطاعات عقارية متنوعة، مع تحديد المعلومات الخاصة بكل منتج، بما يشمل مصادر العائد والمخاطر ومدة الاستثمار وآلية التخارج.
ما القطاعات المستهدفة بمنتجات الصندوق؟
تعتزم امتلاك تطوير مجموعة من الإصدارات والمنتجات العقارية المتخصصة تحت مظلة «امتلاك ثروة»، على أن يرتبط كل إصدار بأصل أو قطاع أو استراتيجية استثمارية محددة، وفقًا للهيكل القانوني والمستندات والموافقات التنظيمية الخاصة به.
وتشمل القطاعات المستهدفة التعليم من خلال الأصول التعليمية مثل المدارس والجامعات، إلى جانب الأصول التجارية والإدارية، وقطاع الضيافة والفنادق، فضلًا عن القطاع السكني.
ويمتد الاستثمار السكني المستهدف إلى المشروعات تحت التطوير أو الأصول القائمة والمدرة للدخل، بحسب طبيعة واستراتيجية كل إصدار.
«امتلاك مستقبل».. منتجات مرتبطة بالتعليم والسكن
وتدرس المجموعة كذلك تطوير إصدارات تحت مظلة «امتلاك مستقبل»، ترتبط بقطاعات ذات بعد مجتمعي، من بينها التعليم والسكن.
ومن المقرر تحديد الهيكل القانوني والتمويلي وطبيعة العائد أو الأثر المستهدف لكل إصدار بشكل منفصل، وفقًا للمستندات والموافقات التنظيمية الخاصة به.
نماذج الاستثمار المستهدفة
تختلف النماذج الاستثمارية المستهدف طرحها وفقًا لطبيعة كل أصل واستراتيجية المنتج، وقد تستهدف بعض المنتجات تحقيق نمو رأسمالي محتمل من خلال تطوير الأصل ثم التخارج منه، بينما قد تعتمد منتجات أخرى على دخل محتمل من التأجير والتشغيل، أو الجمع بين الدخل والنمو المحتمل في قيمة الأصل.
وتستهدف مجموعة امتلاك خلال المرحلة المقبلة تطوير حلول استثمارية عقارية منظمة، بما يتيح تنويع الأدوات الاستثمارية المرتبطة بالقطاع العقاري، من خلال منتجات تستند إلى أصول وقطاعات مختلفة وهياكل استثمارية محددة.